{"id":966,"date":"2025-02-10T11:37:07","date_gmt":"2025-02-10T14:37:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.enorsai.com\/noticias\/?p=966"},"modified":"2025-02-10T11:47:25","modified_gmt":"2025-02-10T14:47:25","slug":"irsa-perdio-mas-de-40-000-000-000-en-el-primer-balance-de-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.enorsai.com\/noticias\/economia\/irsa-perdio-mas-de-40-000-000-000-en-el-primer-balance-de-2025\/","title":{"rendered":"IRSA perdi\u00f3 m\u00e1s de $40.000.000.000 en el primer balance de 2025"},"content":{"rendered":"\n

Los n\u00fameros no fueron alentadores, ya que evidencian una millonaria p\u00e9rdida de $40.971 millones, marcando un enorme contraste con la ganancia de $319.226 millones del mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Se trata de IRSA, que mantiene inalterable la concreci\u00f3n de \u00abRamblas del Plata\u00bb, emprendimiento ubicado en el predio de la ex Ciudad Deportiva de Boca, frente al R\u00edo de la Plata y la Reserva Ecol\u00f3gica y que abarcar\u00e1 un predio de 71,6 hect\u00e1reas, de las cuales 32 hect\u00e1reas fueron cedidas a la Ciudad de Buenos Aires para la creaci\u00f3n de un parque p\u00fablico de acceso libre.<\/p>\n\n\n\n

El holding fundado y presidido por Eduardo Elsztain prev\u00e9 la construcci\u00f3n de 6.400 viviendas, adem\u00e1s de oficinas corporativas, locales comerciales, un hotel de lujo y un paseo peatonal costero que integrar\u00e1 la zona con la ciudad.<\/p>\n\n\n\n

En este sentido, la primera etapa del proyecto contempla 14 lotes con 126.000 m\u00b2, lo que representa el 18% de la superficie total vendible, segmento por el cual IRSA firm\u00f3 un contrato con otro desarrollador local para vender dos lotes de 10.525 m\u00b2 y 40.000 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n

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A\u00f1o inestable<\/h2>\n\n\n\n

El acuerdo se cerr\u00f3 por u$s23,4 millones, con un pago inicial del 30% al momento de la firma del boleto, mientras que el saldo restante, unos u$s16,4 millones, se abonar\u00e1 con la firma de las escrituras y la entrega de la posesi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Si bien, desde el grupo se mostraron satisfechos con el avance en la comercializaci\u00f3n del proyecto, los n\u00fameros globales no parecen acompa\u00f1ar a este grupo que, entre otros activos, es due\u00f1o de los principales centros comerciales de la Argentina como Alto Palermo; Dot Baires; Abasto Shopping, entre otros.<\/p>\n\n\n\n

De hecho, desde hace varios a\u00f1os sus balances generales vienen mostrando fuertes p\u00e9rdidas, evidenciando que, a pesar de lo que afirman sus ejecutivos, sus estrategias comerciales no vienen teniendo el efecto esperado, en especial en lo referido a maximizar el retorno a sus accionistas a partir de generar un crecimiento sostenible del flujo de fondos e incrementar el valor de largo plazo a trav\u00e9s del desarrollo y operaci\u00f3n de propiedades comerciales.<\/p>\n\n\n\n

A modo de perspectivas, un informe que el holding envi\u00f3 en agosto del a\u00f1o pasado a la Comisi\u00f3n Nacional de Valores (CNV), anticipa para este 2025 como \u00abun desaf\u00edo para mantener el ritmo de crecimiento de las ventas y visitantes en nuestros shoppings\u00bb, aunque vislumbra \u00abalgunos signos de recuperaci\u00f3n de la actividad econ\u00f3mica en el inicio del ejercicio\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

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Un rojo abultado para el mayor grupo desarrollador de la Argentina<\/h2>\n\n\n\n

Los n\u00fameros no fueron alentadores, ya que evidencian una millonaria p\u00e9rdida de $40.971 millones, marcando un enorme contraste con la ganancia de $319.226 millones del mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior.<\/p>\n\n\n\n

En el mismo reporte, anuncia que su capital social es de algo m\u00e1s de $74.000 millones (incluyendo acciones propias en cartera), representado por 748.297.907 acciones ordinarias nominativas no endosables de $10 cada una y con derecho a 1 voto.

Adem\u00e1s, su capitalizaci\u00f3n es de aproximadamente u$s1.117 millones, siendo su principal accionista el grupo Cresud S.A.C.I.F. y A. con 412.158.780 acciones en forma directa, lo que representa el 55,77% del capital social.<\/p>\n\n\n\n

Los datos surgen del documento que IRSA acaba de publicar en la web de la CNV y en el cual argumenta los motivos por los cuales sufri\u00f3 semejante nivel de p\u00e9rdida.<\/p>\n\n\n\n

Asegura que este complejo escenario se debi\u00f3 principalmente a la p\u00e9rdida registrada por cambios en el valor razonable de las propiedades de inversi\u00f3n, \u00abun un efecto contable que no implica movimientos de efectivo\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Del mismo modo, informa que las ventas reales de los locatarios de sus shoppins contin\u00faan recuper\u00e1ndose trimestralmente y crecieron un 21,4% en relaci\u00f3n con el trimestre anterior, aunque se redujeron un 8,5% en comparaci\u00f3n con igual per\u00edodo del ejercicio del a\u00f1o pasado.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto a su EBITDA ajustado del segmento alcanz\u00f3 los $94.539 millones, apenas un 2% por debajo del registrado durante el mismo per\u00edodo del ejercicio anterior.<\/p>\n\n\n\n

Con relaci\u00f3n a las principales operaciones que llev\u00f3 a cabo en dicho per\u00edodo, IRSA destaca la compra del centro comercial \u00abTerrazas de Mayo\u00bb, ubicado en el partido bonaerense de Malvinas Argentinas, por el que pag\u00f3 u$s27,75 millones por una superficie locativa de 33.700 m2 y 86 locales.

Adem\u00e1s, explica que durante el segundo trimestre alcanz\u00f3 plena ocupaci\u00f3n de su portfolio de oficinas premium y que vendi\u00f3 un piso adicional del edificio Della Paolera 261 por u$s7,1 millones.<\/p>\n\n\n\n

Con relaci\u00f3n al segmento Hoteles registr\u00f3 menores ingresos y ocupaci\u00f3n en el primer semestre del ejercicio de este 2025 comparado con el del 2024 \u00aben un contexto de mayor apreciaci\u00f3n del peso argentino respecto al d\u00f3lar\u00bb.

Fuente: IProfesional<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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