El resultado electoral del domingo termin\u00f3 de congelar el ya delicado mercado inmobiliario argentino. Con la incertidumbre pol\u00edtica en aumento, dos bancos oficiales \u2014el Banco Ciudad y el Banco del Chubut\u2014 confirmaron la suspensi\u00f3n de sus l\u00edneas de cr\u00e9dito hipotecario, mientras que el resto del sistema financiero, sin anunciarlo formalmente, endureci\u00f3 las condiciones al punto de volverlas inaccesibles para la mayor\u00eda de los potenciales deudores. El scoring se transform\u00f3 en un obst\u00e1culo insalvable y los desarrolladores decidieron frenar o ralentizar la marcha de las obras en curso. Incluso, en el sector aseguran que las tasaciones se encuentran pr\u00e1cticamente detenidas.<\/p>\n\n\n\n
El escenario actual muestra un proceso de par\u00e1lisis: los requisitos de calificaci\u00f3n crediticia son cada vez m\u00e1s r\u00edgidos y los ingresos m\u00ednimos necesarios para acceder a un pr\u00e9stamo superan por amplio margen la realidad salarial de la mayor\u00eda de la poblaci\u00f3n. Para financiar una propiedad valuada en 100 millones de pesos, los bancos exigen demostrar ingresos mensuales que oscilan entre 2 y 4 millones de pesos, adem\u00e1s de presentar documentaci\u00f3n exhaustiva que respalde la capacidad de pago y la estabilidad laboral del solicitante.<\/p>\n\n\n\n
De esta manera, el cr\u00e9dito hipotecario \u2014que en otro tiempo representaba una v\u00eda de acceso a la vivienda propia para amplios sectores de clase media\u2014 qued\u00f3 convertido en un privilegio reservado a una minor\u00eda con ingresos muy por encima del promedio. En el mientras tanto, el mercado del ladrillo se enfr\u00eda, los proyectos inmobiliarios se frenan y miles de familias ven alejarse a\u00fan m\u00e1s la posibilidad de cumplir con el sue\u00f1o de la casa propia.<\/p>\n\n\n\n
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