{"id":13167,"date":"2026-04-09T10:53:12","date_gmt":"2026-04-09T13:53:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.enorsai.com\/noticias\/?p=13167"},"modified":"2026-04-09T10:56:34","modified_gmt":"2026-04-09T13:56:34","slug":"venta-estatal-en-palermo-abre-paso-a-desarrollos-inmobiliarios-millonarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.enorsai.com\/noticias\/politica\/venta-estatal-en-palermo-abre-paso-a-desarrollos-inmobiliarios-millonarios\/","title":{"rendered":"Venta estatal en Palermo abre paso a desarrollos inmobiliarios millonarios"},"content":{"rendered":"\n

Gran remate en Palermo: el Estado liquida tierras p\u00fablicas y habilita un negocio inmobiliario millonario. La subasta de tres inmuebles estrat\u00e9gicos en uno de los corredores m\u00e1s codiciados de Buenos Aires expone una pol\u00edtica que convierte patrimonio p\u00fablico en ganancias privadas bajo el discurso de la eficiencia.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Con un valor base cercano a los 15 millones de d\u00f3lares, la operaci\u00f3n revela un esquema donde el verdadero negocio no est\u00e1 en la venta sino en lo que vendr\u00e1 despu\u00e9s: desarrollos que podr\u00edan multiplicar varias veces esa cifra inicial.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La escena parece t\u00e9cnica, casi inofensiva: una disposici\u00f3n administrativa, un n\u00famero de subasta, una firma al pie. Pero detr\u00e1s de esa narrativa burocr\u00e1tica, donde todo se presenta como un procedimiento rutinario, lo que est\u00e1 en juego es mucho m\u00e1s profundo. Tres inmuebles ubicados en Av. Juan B. Justo 1720, 1784 y Jos\u00e9 Antonio Cabrera 5446, en pleno coraz\u00f3n de Palermo, salen a remate \u201cen bloque\u201d por un valor base de 14.969.490 d\u00f3lares. Una cifra que impresiona, pero que apenas funciona como la llave de entrada a un negocio much\u00edsimo mayor.<\/p>\n\n\n\n

El actor que ejecuta la operaci\u00f3n es Playas Ferroviarias de Buenos Aires S.A., una sociedad creada con la promesa de urbanizar terrenos ferroviarios en desuso. Sin embargo, en la pr\u00e1ctica, su rol ha sido otro: operar como una plataforma de transferencia de tierras p\u00fablicas hacia el mercado inmobiliario. Un mecanismo prolijo, institucional, pero profundamente orientado a la l\u00f3gica de la valorizaci\u00f3n privada.<\/p>\n\n\n

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Playa Ferroviaria en venta por el estado libertario<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

La subasta p\u00fablica N\u00b0 775480 se realizar\u00e1 el 29 de abril de 2026 a trav\u00e9s de una plataforma electr\u00f3nica privada. El esquema incluye una garant\u00eda de oferta del 5%, es decir, unos 748 mil d\u00f3lares que deben ser depositados para participar. No hace falta ser un experto para entender qu\u00e9 significa eso: el negocio est\u00e1 dise\u00f1ado para grandes jugadores. No hay lugar para cooperativas, ni para proyectos sociales, ni siquiera para desarrolladores medianos. Esto es para pocos. Muy pocos.<\/p>\n\n\n\n

La modalidad \u201cen bloque\u201d refuerza esa exclusividad. Los tres inmuebles no se venden por separado sino como un paquete \u00fanico. Todo o nada. Una decisi\u00f3n que, lejos de ser t\u00e9cnica, es profundamente pol\u00edtica: restringe la competencia y concentra la posibilidad de acceso en manos de quienes ya tienen capacidad financiera suficiente para moverse en operaciones de esta escala.<\/p>\n\n\n\n

Pero si el precio de venta ya resulta llamativo, lo verdaderamente revelador aparece cuando se proyecta el negocio a futuro. Porque esta manzana que hoy se remata no es simplemente un conjunto de lotes: es la puerta de entrada a un emprendimiento inmobiliario de enorme rentabilidad, montado \u2014vale insistir\u2014 sobre suelo que era p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n

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Venden terrenos del Programa Arraigo destinado para sectores populares<\/a><\/blockquote>