{"id":13155,"date":"2026-04-09T07:23:25","date_gmt":"2026-04-09T10:23:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.enorsai.com\/noticias\/?p=13155"},"modified":"2026-04-09T07:23:34","modified_gmt":"2026-04-09T10:23:34","slug":"venden-terrenos-del-programa-arraigo-destinado-para-sectores-populares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.enorsai.com\/noticias\/politica\/venden-terrenos-del-programa-arraigo-destinado-para-sectores-populares\/","title":{"rendered":"Venden terrenos del Programa Arraigo destinado para sectores populares"},"content":{"rendered":"\n<p><strong><em>Lo que aparece como una simple operatoria administrativa \u2014dos lotes, una subasta electr\u00f3nica y valores relativamente bajos en d\u00f3lares\u2014 en realidad abre una serie de interrogantes m\u00e1s profundos sobre el uso, el destino y la l\u00f3gica de liquidaci\u00f3n del patrimonio p\u00fablico.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En primer lugar, hay un dato clave que excede lo meramente descriptivo: ambos inmuebles pertenec\u00edan al <strong>Programa Arraigo<\/strong>, una pol\u00edtica hist\u00f3rica orientada a facilitar el acceso a la tierra para sectores populares. El hecho de que hayan sido \u201cdesafectados\u201d bajo el argumento de falta de solicitudes no es menor. En contextos de crisis habitacional estructural como el argentino, la ausencia de demanda formal muchas veces no refleja desinter\u00e9s real, sino obst\u00e1culos burocr\u00e1ticos, falta de difusi\u00f3n o condiciones de acceso restrictivas. Es decir, el Estado declara \u201cinnecesario\u201d un bien que, en t\u00e9rminos sociales, dif\u00edcilmente lo sea.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, ambos terrenos presentan caracter\u00edsticas id\u00e9nticas \u2014misma manzana, igual superficie (216 m\u00b2) y mismo valor base\u2014, lo que sugiere una operaci\u00f3n estandarizada m\u00e1s cercana a un paquete de liquidaci\u00f3n que a una evaluaci\u00f3n caso por caso del uso del suelo urbano. No se trata de activos aislados, sino de una porci\u00f3n de tierra p\u00fablica que podr\u00eda haber sido integrada a una pol\u00edtica m\u00e1s amplia de urbanizaci\u00f3n o acceso a la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>Lejos de ser un dato t\u00e9cnico menor, la desafectaci\u00f3n de estos terrenos expone un giro pol\u00edtico evidente: tierras que originalmente estaban pensadas para garantizar el acceso de sectores populares a la vivienda terminan ahora reconfiguradas como mercanc\u00eda. Lo que no fue adjudicado como derecho social, se recicla como oportunidad de negocio inmobiliario. En ese pasaje, el Estado deja de ser garante de inclusi\u00f3n para convertirse en facilitador de un mercado que, por definici\u00f3n, excluye a quienes no pueden pagar.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-incrustado wp-block-embed-incrustado\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"zHSCEHacgJ\"><a href=\"https:\/\/www.enorsai.com\/noticias\/politica\/una-comisaria-ascendida-por-bullrich-como-prestamista-de-manuel-adorni\/\">Una comisaria ascendida por Bullrich como prestamista de Manuel Adorni<\/a><\/blockquote><iframe loading=\"lazy\" class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; visibility: hidden;\" title=\"\u00abUna comisaria ascendida por Bullrich como prestamista de Manuel Adorni\u00bb \u2014 \" src=\"https:\/\/www.enorsai.com\/noticias\/politica\/una-comisaria-ascendida-por-bullrich-como-prestamista-de-manuel-adorni\/embed\/#?secret=7PEG6huUoj#?secret=zHSCEHacgJ\" data-secret=\"zHSCEHacgJ\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>El valor base fijado, USD 29.900, tambi\u00e9n merece una lectura cr\u00edtica. Surge de una tasaci\u00f3n oficial que convierte un monto en pesos a d\u00f3lar seg\u00fan el tipo de cambio de enero de 2026. Sin embargo, este mecanismo abre un debate recurrente: \u00bfse est\u00e1 vendiendo tierra p\u00fablica a valores de mercado real o a precios que, en t\u00e9rminos relativos, terminan favoreciendo la especulaci\u00f3n inmobiliaria? En ciudades como Santa Fe, donde el crecimiento urbano y la valorizaci\u00f3n del suelo son procesos activos, este tipo de operaciones puede implicar una transferencia indirecta de renta desde el Estado hacia privados.<\/p>\n\n\n\n<p>El procedimiento elegido, a trav\u00e9s de la plataforma <strong>SUBAST.AR<\/strong>, garantiza formalmente transparencia y competencia. Pero esa transparencia es, en muchos casos, m\u00e1s t\u00e9cnica que social. La subasta electr\u00f3nica ampl\u00eda el universo de oferentes, s\u00ed, pero tambi\u00e9n tiende a favorecer a quienes ya tienen capacidad de inversi\u00f3n inmediata en d\u00f3lares, dejando fuera a sectores que podr\u00edan haber accedido mediante programas p\u00fablicos de financiamiento o adjudicaci\u00f3n social.<\/p>\n\n\n\n<p>El marco normativo tampoco es neutro. El Decreto 950\/2024 habilita a la Agencia de Administraci\u00f3n de Bienes del Estado a desprenderse de inmuebles considerados \u201cinnecesarios\u201d. La pregunta de fondo es qui\u00e9n define esa innecesariedad y bajo qu\u00e9 criterios. En un contexto de ajuste estatal, esa categor\u00eda puede convertirse en una herramienta flexible para justificar la venta de activos p\u00fablicos estrat\u00e9gicos.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-incrustado wp-block-embed-incrustado\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"sHzj5HQjHW\"><a href=\"https:\/\/www.enorsai.com\/noticias\/politica\/estacionamientos-subterraneos-en-caba-un-negocio-millonario-a-20-anos\/\">Estacionamientos subterr\u00e1neos en CABA un negocio millonario a 20 a\u00f1os<\/a><\/blockquote><iframe loading=\"lazy\" class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; visibility: hidden;\" title=\"\u00abEstacionamientos subterr\u00e1neos en CABA un negocio millonario a 20 a\u00f1os\u00bb \u2014 \" src=\"https:\/\/www.enorsai.com\/noticias\/politica\/estacionamientos-subterraneos-en-caba-un-negocio-millonario-a-20-anos\/embed\/#?secret=NxjQCsfj6d#?secret=sHzj5HQjHW\" data-secret=\"sHzj5HQjHW\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>Por otro lado, el rol de la AABE como organismo \u201ccentralizador\u201d de los bienes del Estado aparece tensionado entre dos l\u00f3gicas: la administraci\u00f3n para el desarrollo de pol\u00edticas p\u00fablicas y la administraci\u00f3n orientada a la monetizaci\u00f3n de activos. En este caso, la segunda parece imponerse. La narrativa oficial habla de \u201coptimizaci\u00f3n\u201d y \u201cmejor aprovechamiento\u201d, pero en la pr\u00e1ctica se traduce en convertir tierra p\u00fablica en liquidez inmediata.<\/p>\n\n\n\n<p>Hay tambi\u00e9n una dimensi\u00f3n territorial que no debe pasarse por alto. Ambos terrenos est\u00e1n ubicados en el Departamento La Capital, una zona con fuerte din\u00e1mica urbana. La decisi\u00f3n de venderlos implica resignar capacidad de intervenci\u00f3n futura del Estado en ese territorio. Una vez transferidos al sector privado, el margen de acci\u00f3n p\u00fablica se reduce considerablemente, salvo mediante regulaciones que, en muchos casos, llegan tarde o son insuficientes.<\/p>\n\n\n\n<p>Finalmente, el argumento de que los fondos obtenidos se destinar\u00e1n a pol\u00edticas p\u00fablicas suele aparecer como justificaci\u00f3n central. Sin embargo, rara vez se explicita con precisi\u00f3n a qu\u00e9 programas concretos se asignar\u00e1n esos recursos ni bajo qu\u00e9 mecanismos de control. En otras palabras, se vende un activo tangible a cambio de una promesa abstracta.<\/p>\n\n\n\n<p>En s\u00edntesis, lo que se presenta como una operaci\u00f3n administrativa puntual forma parte de una l\u00f3gica m\u00e1s amplia: la progresiva conversi\u00f3n del patrimonio estatal en mercanc\u00eda. Dos terrenos, dos resoluciones y una subasta electr\u00f3nica alcanzan para mostrar c\u00f3mo, bajo el lenguaje de la eficiencia, se reconfigura silenciosamente el rol del Estado en el acceso a la tierra y en la planificaci\u00f3n urbana.<\/p>\n\n\n\n<p>Fuentes:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Agencia de Administraci\u00f3n de Bienes del Estado (AABE), Resoluci\u00f3n 49\/2026 (RESOL-2026-49-APN-AABE#JGM), 7 de abril de 2026. Publicada en el Bolet\u00edn Oficial de la Rep\u00fablica Argentina el 9 de abril de 2026, N\u00ba 35.885, p\u00e1g. 6.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Agencia de Administraci\u00f3n de Bienes del Estado (AABE), Resoluci\u00f3n 50\/2026 (RESOL-2026-50-APN-AABE#JGM), 7 de abril de 2026. Publicada en el Bolet\u00edn Oficial de la Rep\u00fablica Argentina el 9 de abril de 2026, N\u00ba 35.885, p\u00e1g. 9.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-incrustado wp-block-embed-incrustado\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"Zb3H16BT08\"><a href=\"https:\/\/www.enorsai.com\/noticias\/politica\/el-gobierno-autorizo-que-arcor-construya-su-propio-parque-solar\/\">El gobierno autoriz\u00f3 que Arcor construya su propio parque solar<\/a><\/blockquote><iframe loading=\"lazy\" class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; visibility: hidden;\" title=\"\u00abEl gobierno autoriz\u00f3 que Arcor construya su propio parque solar\u00bb \u2014 \" src=\"https:\/\/www.enorsai.com\/noticias\/politica\/el-gobierno-autorizo-que-arcor-construya-su-propio-parque-solar\/embed\/#?secret=89dQCoD1B9#?secret=Zb3H16BT08\" data-secret=\"Zb3H16BT08\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La AABE autoriz\u00f3 la venta de dos terrenos en Santa Fe mediante subasta electr\u00f3nica, tras declararlos innecesarios para el Programa Arraigo. La medida, amparada en el Decreto 950\/2024, reabre el debate sobre la liquidaci\u00f3n de bienes p\u00fablicos, el acceso a la tierra y el verdadero destino de los recursos obtenidos.<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":13156,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[2],"tags":[4545,5129,5132,796,1227,1265,5130,5131,5133,4562],"class_list":["post-13155","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-politica","tag-aabe","tag-arraigo","tag-decreto950","tag-estado","tag-patrimonio","tag-santa-fe","tag-subasta","tag-subastar","tag-tasaciones","tag-tierras"],"jetpack_publicize_connections":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.enorsai.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13155","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.enorsai.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.enorsai.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.enorsai.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.enorsai.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13155"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.enorsai.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13155\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13157,"href":"https:\/\/www.enorsai.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13155\/revisions\/13157"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.enorsai.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13156"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.enorsai.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13155"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.enorsai.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13155"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.enorsai.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13155"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}